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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2160 萬
- 參考單價：45.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.26 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：19.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄三民區核心商圈，地標優勢明顯且具備成熟的客源基礎，非常適合尋求穩健現金流的投資客，或是計劃創業並希望快速上軌道的買方。由於採住商用模式且總坪數不大但格局完整，資產配置上具備相當高的運用彈性。
然而，考慮到兩千餘萬的總價以及商業店面特有的噪音與停車不便風險，建議若您是以純自住需求出發，需權衡環境品質；但若以投資或經營為導向，此物件的高流通性與地段價值值得進一步評估。不過，在交易前務必確認建築年限及結構安全，並仔細檢視租約相關細節，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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