南科實驗中小學透天  善化買屋 / 善化買房 - 善化近LM特區南科車站旁邊間輕屋齡雙車墅永康東橋建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1988 萬~~1980 萬 (含車位價)
參考單價：37.78 萬/坪
地址：台南市善化區西拉雅大道地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：52.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：46.84 坪
附屬建物面積：5.57 坪
土地面積：27.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：1700 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估預算與用途。

此物件對於「南科周邊投資客」或「追求高品質住居的自住家庭」來說，是一個相當具吸引力的標的。主要理由在於其「新屋齡別墅」的稀缺性加上「鄰近產業核心區」的地段優勢。獨特的 3 房配 4 衛配置及獨立車庫，能提供比一般公寓更舒適的生活體驗，且極易規劃為多套出租房源以獲取穩定收益。

然而，考量總價近 2000 萬元的門檻以及每月的管理費用，購屋者在決定前務必確認自身的現金流與貸款能力。若您的目標是兼顧未來增值潛力與居住品質，此建案確實值得深入洽詢；若僅為短期投資或預算緊縮者，則建議再多方比較周邊公寓產品性價比。

問與答

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永康東橋建案

陳柏志(仲介，收取服務費)

暱稱：陳柏志

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房仲電話：0977-270530

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小東南紡加盟店

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