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羅東農舍別墅,華得福價優透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：21.32 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
香南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：55.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.35 坪
- 土地面積：29.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎摟
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：華得福~冬山國小~冬山國中
鄰近公園：冬山河生態公園
生活機能：冬山市集
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：華得福~冬山國小~冬山國中
鄰近公園：冬山河生態公園
生活機能：冬山市集
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於宜蘭冬山的透天物件，對於預算有限但追求空間寬敞的家庭，或是考慮退休生活與環境品質的買家來說，是值得進一步評估的選擇。
其主要吸引力在於CP 值極高，每坪價格在宜蘭地區相當親民，且 4 房 3 廳的配置非常適合三代同堂居住，加上鄰近火車站與公園，生活機能與環境優勢明確。然而，33 年的屋齡是最大的變數，建議買家在決標前務必聘請專業鑑價或工程人員進行詳細屋況檢查，確認結構安全與修繕成本。此外，務必確認「農舍」相關法規是否會限制未來轉手，並查核鄰近河川的淹水風險。若能接受老屋翻修的可能並確認法律權益清晰，這是一個以高性價比換取舒適居住品質的良機。
問與答
羅東農舍別墅
羅東農舍別墅
陳霈霖(仲介，收取服務費)
暱稱：陳霈霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-824181
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 元旭國際不動產有限公司
證號: (106)登字第315050號
羅東農舍別墅 陳霈霖 0916824181
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