二結國五旁好機能全新
五結買屋 /
五結買房
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羅東農舍別墅,二結國五文創綠野電梯農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：33.09 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
仁愛路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：90.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.27 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 土地面積：291.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中興國小.竹林國小
鄰近公園：中興文創園區
生活機能：二結市集
附近交通：二結火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中興國小.竹林國小
鄰近公園：中興文創園區
生活機能：二結市集
附近交通：二結火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體具備相當高的自住潛力，特別適合擁有農民身分、打算長期自用或家族置產的買方。
值得購買的理由：
- 新成屋優勢：屋齡極短，幾乎無修繕負擔，且配置電梯符合未來無障礙居住需求。
- 生活機能佳：位於二結地區，靠近火車站與市集，在鄉鎮區域中交通與便利度名列前茅。
- 坪效比高：33 萬的單價對於一棟帶電梯的 3 樓別墅來說，CP 值在當地屬中上水準。
主要提醒與結論： 雖然條件優異，但**「農舍資格」**是此物件成敗的關鍵。若您已符合購買農舍資格，且能接受非高流動性的投資屬性，此屋非常適合打造理想的家。但若您是純投資或無相關身分限制，建議慎重考慮轉手困難度的風險，並建議確認銀行對農舍的貸放條件。總體而言，這是一棟優質的鄉間別墅，唯需對政策法規有充分認知後再行決定。
問與答
羅東農舍別墅
羅東農舍別墅
陳霈霖(仲介，收取服務費)
暱稱：陳霈霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-824181
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 羅東公正特許 加盟店
經紀業名稱: 元旭國際不動產有限公司
證號: (106)登字第315050號
羅東農舍別墅 陳霈霖 0916824181
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