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高雄買屋買地 三多一樓可停雙車美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：57.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
修文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.32 坪
- 土地面積：8.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口、騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：愛群國小 獅甲國中
鄰近公園：興中兒童遊戲場
生活機能：傳統市場
附近交通：三多商圈捷運站/獅甲捷運站/民權公園(二聖二路)公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：愛群國小 獅甲國中
鄰近公園：興中兒童遊戲場
生活機能：傳統市場
附近交通：三多商圈捷運站/獅甲捷運站/民權公園(二聖二路)公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄前鎮核心區域（三多商圈附近），具備極高的地段優勢與空間實用性，特別適合需要居家辦公或希望擁有一樓庭院的買方。然而，45年的屋齡以及增建面積的法律狀態是必須正視的風險點。
是否值得購買： 若您的購房目的為「投資收租」或「自住兼辦公司」且能接受老公寓特性，此物件值得考慮；但若是為了未來短中期轉手獲利或需要電梯與新穎管線，則建議斟酌。
主要理由：
- 地段增值潛力：三多商圈與捷運沿線的生活機能堅實，長期保值能力強。
- 空間坪效高：一樓庭院可作車庫且室內採光良好，對於無電梯社區的一樓而言，性價比相當突出。
- 風險控管建議：在簽約前務必確認「增建8坪」的法律狀態（是否列入產權證明或為違建），並詳查結構安全報告，同時預留因屋齡較長可能導致貸款成數不足的資金準備。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0973-599676
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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