碧海經典無敵景觀套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：42.34 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧海擎天
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：9.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.97 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：2.13 坪
- 土地面積：1.71 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 20樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限」或「以出租投資為主」的買方，若您是尋求三代同堂居住或偏好新建築的首購族，則需慎重考慮。
是否值得購買：推薦給特定需求者
主要理由如下：
- 通勤便利且價格合理：在基隆擁有海景電梯大樓且總價低於 400 萬的物件相當少見，結合鄰近 2088 路公車，對於雙北通勤族群是極具性價比的選擇。
- 屋齡與車位為隱憂：28 年的屋齡意味著未來可能需投入較多資金進行修繕（如漏水、管線更新），且未含車位在長期持有成本上會是一項支出，建議買前詳閱最近的管理會議記錄及公共設施維修計畫。
- 小坪數的流動性：9.4 坪套房屬於剛性需求或投資型商品，若未來想換屋，需評估當時市場對老舊大樓房型的接受度。
問與答
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陳姿蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳姿蓉
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住商不動産 基隆新豐 加盟店
經紀業名稱: 新豐不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第460807號
大家好！我是你們的房仲安琪拉蓉蓉，專業又熱情的IVY！
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