單元二電梯別墅
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台中豪宅專家 仰德大道/普林斯頓旁全新電梯溫泉雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3068 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.49 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
永春南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仰德大道
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：77.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.7 坪
- 土地面積：32.5 坪
- 樓別/樓高： 1~6樓 / 6樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議
此物件值得列入買方考察名單，但建議在簽約前務必進行詳細的資料驗證。
主要理由
首先，從地段與學區來看，該物件位於台中南屯區仰德大道，鄰近普林斯頓學校，對於重視居住品質與子女就學環境的大家庭而言，極具吸引力。其 5 房雙衛、電梯及獨立車庫的配置，亦完美符合現代多代同堂或大家族的使用需求。
然而，最關鍵的風險點在於「屋齡」數據的矛盾。資料標示屋齡為 113 年，但廣告內容強調「全新」，這在數據上存在巨大落差（113 年意指 1910 年左右的老屋，但實際上應為 113 年即 2024 年新完工）。此外，樓層標示為「1~6 樓」與「6 樓」的組合，亦需確認建物實體結構為透天別墅或是多層公寓單元。
因此，若您有改善居住空間與學區需求的強烈意願，此物件具備高度購買價值，但請務必在現場會勘時，確認建物落成年份、使用執照內容以及實際樓層規劃，排除資料錯誤後即可放心進場。
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