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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.55 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
連興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.84 坪
- 土地面積：14.68 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口停車
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自行管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：潮州國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：中正市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自行管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：潮州國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：中正市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「特定需求者」的理想選擇，建議謹慎評估後購買。
主要理由： 本物件最大的核心價值在於其**「地段」與「雙面路」**的稀有性。對於希望在潮州鎮中心創業（開店）且兼顧居住的人來說，這是一個極佳的選擇，因為住商用的屬性加上市場周邊的高人流量，提供了極高的商業潛能。
然而，從純自住角度來看，47 年的屋齡是最大的考量點。購屋者必須將「總價 798 萬」加上「全面翻修費用」來計算實際成本。若買方擁有充足的預算進行整屋翻新，且能接受市場周邊的喧囂，那麼這是一個兼具生活便利性與資產保值能力的物件。
建議： 建議購屋者在看屋時，重點檢查牆面是否有嚴重滲水、結構是否有裂縫，並確認周邊實際的停車狀況。
問與答
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