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潮州買房 潮州公園首排大地坪雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1190 萬 - 參考單價：20.88 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
華安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57 坪
- 土地面積：37 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：車庫停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自行管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潮州高中
鄰近公園：運動公園
生活機能：第一市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自行管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潮州高中
鄰近公園：運動公園
生活機能：第一市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件在價格明確且狀況良好的前提下，對於「重視空間與生活品質的家庭買家」而言，具有相當高的購買價值。
主要理由： 首先，該物件最吸引人之處在於「公園首排」的稀有位置，這不僅保障了居住環境的寧靜與開闊，也讓生活機能與自然休閒取得了平衡。其次，57坪的空間搭配 4 房 3 衛的格局，能滿足現代大家庭對私密空間的需求，且雙車位在當地屬於實用加分項。
然而，買家在下訂前必須注意兩點：第一，屋齡已達 21 年，建議實地考察房屋結構與漏水狀況，並將翻修費用列入總預算中；第二，資料中出現的價格矛盾（1190 萬 vs 1450 萬）必須優先釐清，這將直接影響本物件的 CP 值評估。若價格能控制在合理範圍內，這將是一個非常理想的自住選擇。
問與答
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