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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：40.53 萬/坪
地址：桃園市大溪區順和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聖地牙哥
格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.07 坪
附屬建物面積：7.78 坪
土地面積：177 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大溪田心國小
鄰近公園：三層古道公園
生活機能：大溪公有零售市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估整修預算。

此物件主要吸引點在於「價格與空間的合理性」以及「獨特的生活氛圍」。總價 1980 萬買入近 49 坪的大溪別墅，單價相當有吸引力，且社區環境成熟、生活機能便利，特別適合有退休規劃、重視庭園生活或願意投入資金翻修自宅的買家。

然而，最大的考量點在於43 年的屋齡。這意味著您不僅是購買房子，更是承擔後續大量的維護責任與翻新費用。在決定簽約前，強烈建議聘請專業驗屋師檢測結構安全，並確認銀行貸款資格是否受限。如果您追求的是現成舒適度而非投資增值速度，且能接受老房特有的生活質感，這是一個具備高CP值的選擇；若您傾向快速入住或資金有限無法負擔整修費用，則需更謹慎評估。

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