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大溪區 員林路一段~~㊣２０米路旁大面寬透店==土地：１４０
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8500 萬
- 參考單價：23.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
員林路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：366 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：366 坪
- 土地面積：140 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 辦公
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁和國中
鄰近公園：親子公園
生活機能：崎頂黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁和國中
鄰近公園：親子公園
生活機能：崎頂黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求商業辦公室用途或具備大坪數需求的家庭購屋者來說，是一筆值得納入考慮的交易。主要理由在於其地段交通優越（近交流道與寬闊道路）且總坪數空間極為寬敞，參考單價在該區域同類型態中顯得具競爭性。
然而，購屋前務必將重點放在結構安全檢查與整修預算評估。由於屋齡已達 42 年，潛在的翻新材料成本可能相當可觀，這會影響實際的持有效益。建議您先確認自身對於「空間彈性」與「舊宅維護成本」的接受度，若資金規劃充足且能妥善處理舊化問題，此物件將是具有長期價值的資產；若以短中期投資或低維護自住為首要考量，則需審慎評估轉手難度與持有風險。
問與答
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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