新北樹林迴龍三龍乙工
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：91.41 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
三龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：54.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.59 坪
- 附屬建物面積：6.89 坪
- 土地面積：33.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不適合自住，具條件適合投資或經營用途。
主要理由： 此物件雖具備交通便利（近捷運）與使用彈性高的優點，但「42 年屋齡」與「乙種工業區」屬性是最大的考量關鍵。對於一般購屋者而言，若是為了自住，此處無法合法登記為住宅，且老舊建築的整修成本與居住品質需謹慎評估，因此不建議作為家庭住宅購入。
反之，若您購買此物件是基於「置產投資」或「經營工作室/公司」的需求，且能接受工業區法規與較高的單價門檻，其鄰近捷運的增值潛力與挑高空間設計具有一定吸引力。建議先確認當地法令對該區域的最新使用規定，並委託專業技師進行屋況檢測，以確保後續使用安全與成本可控。
問與答
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蔡心(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡心
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-424668
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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第110304號
蔡心來自彰化..精誠中學台大歷史系畢業.2008年開始從事房仲.只待過太平洋南京店.深耕松山中山在地優質服務.除了雙敦學區房外也精於一般公寓.華廈.商辦.廠辦.土地.在太平洋長期TOP10內.獲選台北市仲介公會第十屆傑出經紀營業員.並獲邀成大企管系演講希望能圓滿大家成家的美夢
室內電話：0227811123
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