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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3650 萬
- 參考單價：74.87 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中山路
地圖
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- 總坪數：48.751 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合願意投入整修預算並追求低密居住環境的買家。屋主急售且價格可議，提供了進場的機會，但必須正視屋齡已達 33 年的現實風險。建議在決定購買前，務必委託專業驗屋師詳細檢查結構與老舊管線狀況，並將潛在的工程整修成本納入總預算評估中。若能成功議價並確認房屋安全無虞，此景觀優越的別墅仍具持有價值。
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