嘉義透天別墅
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民雄福樂孝親房輕屋齡別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.28 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
光明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：55.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.65 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別是針對**「重視生活空間、有長輩同住或計劃長期持有」**的買家。
主要理由如下：
- 性價比高：以 1460 萬的總價獲得近 56 坪的別墅空間與獨立車庫，在嘉義縣區的房產中具備極高的實用性與單價優勢。
- 居住實用的設計：5 年屋齡屬於新成屋，室內環境佳且可立即入住；一樓特別規劃孝親房，非常貼心，解決了多代同堂住別墅爬樓不便的痛點。
- 位置與交通平衡：雖然屬於鄉鎮區域，但距離嘉義市核心商圈僅數分鐘車程，兼顧了鄉間較低的生活成本與都市便利機能，且鄰近工業區，未來租金需求或自住轉手都有明確的客源基礎。
建議在簽約前，可實際勘查 4 樓的採光情況及周邊鄰居的安靜度，並評估自身對高額房貸的承載能力，即可放心入手。
問與答
嘉義別墅大樓
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楊珍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-238218
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司/統編54545958/地址:嘉義市南京路177號(經紀人:陳杞翔/經紀人證號:106年南市字00649號/經紀業特許字號:府地價字第1025056364號)
證號: (110)登字第404748號
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