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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：14.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
尚武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.75 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：2.23 坪
- 土地面積：7.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但取決於您的具體需求
這是一筆「用金錢換取便利性」的優質選擇，特別適合預算有限、重視生活機能且身體條件允許爬樓梯的首購族或投資客。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在高雄市苓雅區核心地段，以低於 450 萬的價格獲得三房的空間規劃，性價比極高。
- 生活品質佳：周邊擁有鐵道公園與衛武營都會公園等綠地資源，加上成熟的商業機能，居住舒適度不輸新社區。
- 風險提示：您必須能接受無電梯的生活型態，並預留一筆裝修預算來改善老舊屋況。如果您家中有長輩需要長期養老，或極度依賴停車場便利，此物件則建議慎重評估；反之，若能將資金投入室內裝潢改造，這將是打造理想居家的好起點。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
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房仲電話：0919-103012
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高雄瑞豐華榮 加盟店
經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
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高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
室內電話：0919103012
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