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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：830 萬
- 參考單價：67.87 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
舊莊路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：12.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.6 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 土地面積：7.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「高齡家庭」、「首購族」或「學區需求強烈」的買家**而言，具有一定的吸引力。主要理由在於其極具競爭力的低總價以及南港區穩定的學區與交通優勢，能讓您以較低的資金門檻在台北市安家。
然而，對於**「重視居住品質」或「長居規劃」的買家**則需謹慎考慮。52 年的屋齡不僅影響居住安全感，也可能導致銀行貸款成數降低、貸款年限縮短；加上 12 坪規劃 3 房，生活空間確實較為緊迫。建議您在購屋前務必確認銀行貸款資格，並實地查看房屋內部結構與管線狀況，確認是否符合您的長期需求。若預算有限且以解決就學或通勤為首要目標，此物件值得列入評估；若預算允許，則建議考量較新或空間較寬敞的住宅。
問與答
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