3年屋 電梯 公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：30.36 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
同源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.03 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：5.8 坪
- 土地面積：6.49 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新豐國小
生活機能：全聯中心/7-11便利商店
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新豐國小
生活機能：全聯中心/7-11便利商店
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定族群
此物件總價約 698 萬元，對於南投市的電梯住宅而言，屬於低總價入門選擇。由於屋齡僅 3 年，居住品質尚可，且生活機能完整，若您的預算有限或是作為首套自住房產、投資收租，這是一項具備性價比的選項。
然而，主要風險在於**「資訊標的不一致」**。廣告標題標示為「透天」，但詳細資料為「電梯大樓」，這在產權登記與貸款條件上可能產生重大差異，務必在簽約前查閱土地及建物謄本確認實際用途。此外，2 房 1 衛的 22 坪格局，長期居住感較小，若家庭人數較多則不建議。若能確認車位費用已包含在總價內，且您能接受樓層與坪數限制，則此物件值得列入考察。
問與答
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房仲電話：0921-356989
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經紀業名稱: 聖家不動產
證號: (108)登字第355739號
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