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B616正員鹿路寬店面廠住 鹿港買屋賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8728 萬
- 參考單價：29.96 萬/坪
- 地址：
彰化縣
福興鄉
員鹿路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：291.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：283.66 坪
- 附屬建物面積：7.66 坪
- 土地面積：210.07 坪
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：自有庭院
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「尋求大空間、有居家辦公或家族同住需求，且對屋齡不敏感」的買方。
購買建議：conditionally 值得購買（取決於預算與用途）
主要理由如下：
- 性價比高：總價 8728 萬、單價約 29.96 萬/坪的條件下，獲得近 300 坪的實際使用面積，在同等級區域中單價控制得相當好。
- 功能強大：雙貨梯與住工混合性質，非常適合需要在家處理業務或需要儲存大量物品的家庭，這是傳統透天厝較少具備的優點。
- 需考量老屋成本：32 年屋齡是最大隱憂。若考慮購入，建議聘請專業驗屋師詳細檢查結構與管線狀況，並將必要的整修預算納入購屋總成本評估中。
- 地段與流動性：福興鄉屬於彰化縣鄉鎮，生活機能雖佳但升值爆發力不如城區。若您打算長期自住而非短期炒作，此物件能提供優越的生活品質；若考慮短期投資，則需謹慎評估未來轉手難度。
問與答
鹿港買屋賣屋
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許錦姿 (仲介，收取服務費)
暱稱：Y姿賣屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-136118
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 鹿港特許 加盟店
經紀業名稱: 鹿盛不動產經紀有限公司
證號: (105)登字第311323號
鹿港買屋賣屋 許錦姿 0920-136-118
您好，我是您的房地產專業顧問，專注於彰化縣鹿港鎮福興鄉地區。我深知購屋或租屋是人生中的重要決策，因此我以誠實、負責的態度為您提供全方位的服務。我擁有扎實的專業知識，特別在交易安全、稅務與租賃方面具有豐富的經驗，能夠為您解答各種疑問，保障您的權益。
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我許錦姿是鹿港囡仔,從事房地產有20年的經驗,在家鄉有濃濃的人情味,親愛的家人,喜歡的工作,我有豐富的經驗跟協調能力,及強而有力的團隊,可以提供最好的服務,歡迎諮詢
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