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金華路近金華商圈臨全聯賣場店住透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：25.14 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：50.12 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南南區金華路的透天厝，整體而言是一處「地段價值優於建築本體」的標的。其最大的優勢在於極佳的地理位置與生活機能，對於重視學區、需要便利採買以及喜歡熱鬧氛圍的家庭來說，吸引力非常強。然而，44 年的屋齡是最大的變數，購屋時除了總價外，務必預留一筆房屋修繕基金，並仔細檢查結構安全狀況。考慮到參考單價約 25.14 萬/坪，對於老屋而言價格處於合理區間偏上，若能接受翻修工程並長期持有，此物件值得購買；若追求全新建築或低維護成本，則需慎重考量。
問與答
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