仁德買屋 / 仁德買房 - 台南農地專家仁德後壁厝超商旁免整理五大房搶手透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬 (含車位價)
參考單價：20.27 萬/坪
地址：台南市仁德區德善路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：53.29 坪 (不含車位面積)
土地面積：25.44 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：自有車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件對於尋求「低總價、大空間」的剛性需求買家而言，是一個值得考慮的選擇。特別適合預算有限但需要多房隔間的大家庭，或是尋找穩定租金投資標的的首購族。

主要理由如下：

極具吸引力的性價比：在台南市區擁有五房透天且總價低於千一百萬的條件非常稀缺，免整理與漏水保固更進一步降低了購入風險與額外支出。
生活機能成熟：鄰近超商與主要幹道，滿足日常採買與跨區通勤需求，居住舒適度有保障。
需注意之點：請務必考量四樓無電梯對於未來長期居住的便利性影響，以及車位數量是否足以應付家庭需求。若家中有行動不便者或預期會有二胎需求，需確認此空間規劃是否能靈活調整。

整體而言，這是一個性價比極高且實用的居家物件，只要接受爬樓與區域環境特點，便是一筆划算的投資。

問與答

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台南農地專家

林呈鄅(仲介，收取服務費)

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證號: (109)登字第368046號

台南農地專家林呈鄅 (台慶不動產仁德店副理)

您好，我是林呈鄅副理，一名專業的房地產經紀人，專注於台南市的農地市場，首重經營仁德區農地。
我在113年通過了不動產經紀人考試，當年的錄取率僅有5%，這份成就奠定了我在業界的專業地位。

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服務範圍覆蓋永康區、新化區、南區、新市區、善化區、安定區和安南區的各類農地。
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