南區買屋 /
南區買房
-
東區超大地坪鐵皮廠房寬廣店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 44
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：22.04 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
國民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：226 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：226 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合「以投資收租」或「特定產業自用」的買家，但不建議一般住宅居住需求者購買。
是否值得購買： 若您的資金充裕、能接受鐵皮廠房的資產特性，且目標是獲取長期穩定租金或作為生產倉儲用途，此物件值得考慮；反之，若您主要考量銀行貸款成數、建築保值度或未來轉手流動性，則需格外謹慎。
主要理由：
- 租金回報明確：現況已有穩定租約，投資風險相對可控。
- 地段優勢明顯：臨主干道且鄰近快速道路，對於物流、展示類商業活動極具吸引力。
- 注意事項：請務必確認標題「東區」與實際地址「南區」之差異來源，並詳查廠房身分對稅務（地價稅 vs 房屋稅）及銀行貸款成數之具體影響。此外，考量鐵皮廠房之耐用年限，建議評估未來可能的維護或重建成本。
問與答
台南農地專家
台南農地專家
林呈鄅(仲介，收取服務費)
暱稱：林呈鄅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-702963
訂閱：0 (加入)
仁德德安尚逸 加盟店
經紀業名稱: 尚逸不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第368046號
台南農地專家 林呈鄅 0937702963
我家粉絲團
