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湖內都內大地坪好規劃特登農地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5960 萬
- 參考單價：10.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
忠孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：544.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：544.5 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自用型製造業」或「物流倉儲業者」而言，具有较高的購買價值，值得考慮，但需謹慎評估土地法規。
主要理由如下：
- 性價比高：以低於平均單價取得 500 多坪的完整空間與停車卸貨區，非常適合需要擴充產能的企業進行長期規劃。
- 地理位置優越：連結高雄港區、路竹及北部地區的動線完善，對於依賴運輸的行業而言是核心優勢。
- 潛在風險需釐清：由於標明為「農地廠房」而非純工業區用地，買前務必確認該建物之合法登記狀態（如是否有合法工廠登記證），並諮詢相關單位了解是否有被認定違建或未來土地重劃的風險，若法律面無瑕疵，則是一筆高品質的資產配置。
問與答
台南農地專家
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