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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.74 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花見
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.75 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：21.59 坪
- 車位坪數：12.49 坪
- 土地面積：6.76 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得納入考慮，但需確認細節
主要理由： 這是一筆性價比相當高的入門型房產。對於預算有限但希望擁有 2 房空間與車位的買方來說，41 坪包含平車位的總價約 1188 萬，在淡水區具有相當競爭力。屋齡僅 9 年意味著居住安全性與現代化設施較有保障，且鄰近全聯與學校的生活機能完善，非常適合小家庭或首購族進駐。
買房建議： 建議您安排實地看屋時，特別確認標題中提及的「露臺」是否確實存在及其佔坪面積，因為基本資料欄位未明確標示。此外，考量到 2 樓樓層特性，建議選擇晴朗時段再次確認採光與噪音狀況，並確認管委會管理費 2130 元是否包含水電公設或僅為基本維護費。若這些細節無虞，這將是一個性價比極高的標的。
問與答
淡水大樓套房
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劉貴琳(仲介，收取服務費)
暱稱：貴人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-301389
訂閱：1 (加入)
淡水濱海沙崙 加盟店
經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364300號
淡水大樓套房 劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。
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