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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：20.14 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
新建路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 新建國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：10.95 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於**「預算有限、重視生活機能與學區的剛性購屋族」**來說，是一個值得考慮的選項。其最大的吸引力在於以相對低的總價進入了南區核心生活圈，且室內格局方正、採光通透，居住品質比同價位的老舊公寓來得高。
然而，購買前必須確認您對**「停車需求」與「電梯依賴度」**的容忍度。由於是無車位的公寓建物，若家中無車或不需要電動車充電便利性，這筆交易在財務上是划算的；但若考量未來轉手時可能遇到的買家限制（需自行解決停車問題），則建議先評估當地月租行情及購車成本。整體而言，若是為了子女教育或首置自住，此物件性價比不錯，值得進一步實地探勘屋況與樓層狀況後再做決定。
問與答
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