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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：29.75 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
富林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9衛
- 總坪數：77.24 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：33.9 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資型房產」，對於尋求被動收入且資金充裕的買家而言，具備相當高的吸引力。主要考量在於南科科學園區龐大的就業人口支撐了穩定的租屋需求，加上「家具齊全」與「業務託管」的現成模式，能降低購置後的維護與管理成本。
然而，總價超過 2,000 萬元並非小金額，且缺少車位設施可能構成競爭劣勢。若您評估自身風險承受能力可吸收景氣波動與利率變動，並認同台南新市區的長期發展潛力，此物件值得納入考慮作為資產配置的一部分；反之，若以自住為首要目的，則因隔音、隱私及管理複雜度因素，並不建議購買。
問與答
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