伯爵花園  五股買屋 / 五股買房 - 伯爵溫馨三房車五股買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1998 萬~~1898 萬 (含車位價)
參考單價：42.22 萬/坪
地址：新北市五股區芳洲七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：伯爵花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.95 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入考慮，特別適合有車家庭或尋求改善型住居的家族。

主要購買理由如下：

性價比高：總價 1898 萬包含車位，且達到近 45 坪的寬敞空間，單價在五股區具備競爭力。
居住舒適度：3 房 2 廳 2 衛的格局能有效滿足家族成員的隱私需求，中樓層與社區設施也提升了生活品質。
通勤便利：鄰近芳洲路與快速道路，對於在台北、新莊或林口科技園區工作的族群來說，通勤時間可控。

建議：在看屋時，務必確認房屋實際屋齡、公共設施維護狀況以及公設比，並確認是否為同社區同棟之平均價格，以確保投資安全。若預算與貸款能力相符，這是一個可以作為長居或置產的好標的。

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