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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬
參考單價：66.72 萬/坪
地址：台北市內湖區民權東路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：民權天下
格局：開放空間
總坪數：74.64 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
法定用途：工商用
形式/類型：廠房/ 廠辦
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視需求而定，適合自用或長期投資，不建議作為短期炒作。

此物件位於內湖核心區域，地理位置與交通動線具備顯著優勢，對於需要頻繁進出貨或頻繁接待客戶的企業而言，是極佳的營運據點。高坪數與挑高設計提供了極高的空間使用彈性，能滿足多種產業型態的需求。

然而，買房者必須清楚此為「工商用」產品，而非住宅。這意味著您無法在此設籍，且持有成本（如房屋稅、地價稅）與貸款條件均與一般住宅不同。加上頂樓的潛在維護風險以及周邊無車位需另行規劃，皆為持有期間需考慮的實際問題。

主要理由：

地段價值高：內湖區交通便利，鄰近內科，長期來看具備產業聚集效應。
用途廣泛：挑高廠辦適合多種商業模式，利於企業形象建立與營運效率。
持有成本與風險：需審慎評估總價資金門檻、無車位的便利性不足以及工商用不動產較差的流動性。

若您是用於公司自用或長線資產配置，此物件具備相當價值；但若以投資獲利或住宅居住為目的，則建議謹慎考慮其流動性與持有成本。

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