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民義路挑高9米鋼造廠【7333】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：15 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
民義路
地圖
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- 總坪數：300 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：189.97 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市五股區民義路，總價約 4500 萬，單價 15 萬/坪，屬於功能導向的工業倉庫類型。
購買建議：此物件適合「自用經營」或「長期收租」的買方，不太適合尋求短期變現者。
主要理由：
- 實用性極高：9 米挑高與前後出入設計在工業倉儲市場中具競爭優勢，能大幅提升物流與作業效率。
- 即住即用：廠況佳且含消防設施，購置後無需大規模整修即可投入營運，節省前期成本。
- 市場定位清晰：五股工業區地價穩健，但需留意工業用地之融資限制（如貸款年限短、成數低），建議先確認貸款資格與週邊停車狀況，再依據自身資金流與使用目的斟酌是否入主。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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