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新莊廠辦1F【7432】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：29.78 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新樹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：73.88 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：12.63 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合創業或投資，不適合居住
此物件值得考慮購買，但前提是購屋目的為「企業自用」或「資產投資」，而非作為住宅。
主要理由如下：
- 性價比高：在新莊核心區域擁有 73 坪以上的空間，單價低於 30 萬，總價壓在 2200 萬以內，對於創業團隊或中小企業而言，是一筆相對輕鬆的資產置換成本。
- 地理位置優越：一樓臨路加上鄰近樹林交通點，利於商務會面與物流進出，且附贈車位與額外空間，實用性高。
- 風險提示：由於屬工業區用地，無法落戶或居住，且買賣流動性較住宅慢。若您是尋找純居住用途，請務必避開此物件；若您是尋找辦公空間或置產抗通膨，這是一筆高CP 值的機會。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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