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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3198 萬
- 參考單價：24.07 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
中龍岡
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 5廳 4衛
- 總坪數：132.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：127.49 坪
- 附屬建物面積：5.36 坪
- 土地面積：212.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：室內車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得關注，適合追求空間與安全的大家庭
此物件對於預算充足且重視家庭隱私與安全的買方而言，是一個具備潛力的選擇。其核心價值在於高規格社區管理與寬敞的居住空間，特別是在 23 年屋齡的透天別墅中，能維持屋況佳且享有獨立車庫，顯示原屋主維護得宜。
購買理由：
- 學區與機能穩健：鄰近學校與市場，滿足日常育兒與生活需求，自住價值高。
- 議價契機明確：屋主降價惜售是實際可操作的優惠訊號，建議實地看房後進一步談價。
- 空間規劃彈性：大坪數與庭院讓居住體驗舒適，適合對生活品質有較高要求的家庭。
注意事項： 在決定前，務必請專業驗屋師針對 23 年屋齡的結構、水電及防水進行詳細檢查，並評估 5 樓樓梯對家中長輩的負擔。若您計畫長期持有，此物件的居住價值與保值潛力相當不錯。
問與答
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證號: (104)登字第297136號
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