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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：30.84 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和築F1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.87 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：21.96 坪
- 車位坪數：9.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2505 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2505 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有學齡兒童的家庭或注重通勤便利的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下：首先，價格在含車位的情況下仍維持在合理範圍，對於需要三房格局的家庭而言，性價比高。其次，新光學區與鄰近的快速道路結合，提供了生活與工作的雙重便利性。最後，輕屋齡的電梯大樓能免去老舊房屋的翻修煩惱。
不過，建議您務必在購屋前特別注意 3 樓樓層的採光情況與臨路噪音干擾，若個人對低樓層無排斥且能接受，這將是一處相當實用的居所。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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