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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.03 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
保康路
地圖
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- 社區：美麗殿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.57 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：16.28 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議可考慮，特別是以自住為主要目的。
主要理由：
這棟位於豐原保康路的「美麗殿」華廈，最大的賣點在於性價比與居住舒適度。總價 1198 萬包含三房兩廳的大坪數與車位，對於家庭自住而言，經濟負擔相對輕盈。此外，「全新整理」的狀態能為購屋者省去一筆不小的裝潢開銷，且社區管理良好、環境清幽，非常符合家庭居住或長輩安養的需求。
然而，購屋者需特別注意頂樓老屋的潛在風險。由於屋齡已近 30 年且位於最高層，買房前務必仔細檢查頂樓是否有漏水印記、隔熱效果以及社區的修繕基金狀況。若能接受這兩點並確認房屋結構安全，這確實是豐原區一個值得入手的優質自住選項。
問與答
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江韋葶(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0972-088883
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證號: (113)登字第465968號
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