文化二館清溝夜市國小
冬山買屋 /
冬山買房
-
近羅東義成商圈臨40米路黃金店面.宜蘭別墅房價
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 32
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：48.1 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
冬山路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：24.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.53 坪
- 土地面積：16.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東光國中成功國小
鄰近公園：文化二館羅東公園
生活機能：開元市場義成市集
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東光國中成功國小
鄰近公園：文化二館羅東公園
生活機能：開元市場義成市集
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議謹慎考量，適合特定需求者。
主要理由：
此物件位於宜蘭冬山/羅東輻射圈，擁有極佳的交通優勢與生活機能，且「住商用」的性質能提供極高的使用彈性，對於希望兼具居住與小型創業的買方來說，是一項高 CP 值的選擇。然而，49 年的屋齡是最大的隱憂，這通常意味著未來的維護成本高、銀行貸款額度可能受限，且轉手流通性相對較低。
給您的建議： 若您打算長期持有，且預算中已預留老屋整修基金，這是一處具備潛力的投資標的；但若您重視貸款條件、房屋現代化程度或短期轉手獲利，則建議需仔細評估整修成本，並親自確認 2 樓的進出動線與招牌展示狀況，以確保商業價值不被低估。
問與答
宜蘭別墅房價
宜蘭別墅房價
林沛晴(仲介，收取服務費)
暱稱：林沛晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-043110
訂閱：1 (加入)
羅東交流道 加盟店
經紀業名稱: 日大不動產有限公司
證號: (97)登字第117987號
宜蘭別墅房價 林沛晴 0919-043-110
我家粉絲團更多好屋推薦
冬山中山休閒農業區六大套房景觀農舍 宜蘭別墅房價
宜蘭縣 冬山鄉
近後站行政二區美別墅 宜蘭別墅房價
宜蘭縣 五結鄉
蘇澳龍德全新完工精緻別墅(B) 宜蘭別墅房價
宜蘭縣 蘇澳鎮
興東金典三角窗高收益電梯店面 宜蘭別墅房價
宜蘭縣 羅東鎮
蘇澳鎮公所旁全新三角窗大店面 宜蘭別墅房價
宜蘭縣 蘇澳鎮
宜蘭礁溪交流道全新完工電梯農舍 宜蘭別墅房價
宜蘭縣 礁溪鄉
近未來高鐵特區附平面車位華廈 宜蘭別墅房價
宜蘭縣 五結鄉
冬山火車站生態綠洲全新電梯農舍 宜蘭別墅房價
宜蘭縣 冬山鄉
羅東市區全新套房B 宜蘭別墅房價
宜蘭縣 羅東鎮
近羅東交流道發發發超值透天 宜蘭別墅房價
宜蘭縣 五結鄉