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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：70.04 萬/坪
- 地址：
新北市
萬里區
光宇一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：比佛利
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：85.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.11 坪
- 附屬建物面積：6.27 坪
- 土地面積：99 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「享受型」為目的的購屋者，而非以「投資增值」為首要考量。
是否值得購買： 若您計畫購買作為第二居所、度假別墅或退休養老，此物件值得列入比較；但若作為第一居所或短期投資，則建議持觀望態度。
主要理由：
- 稀缺資源：無敵海景與寬敞別墅空間在地段上具獨特性，能提供一般公寓無法比擬的居住體驗。
- 成本與年限：屋齡 34 年意味著未來可能面臨較多的硬體維護問題，且高單價與高昂管理費需納入長期持有成本評估。
- 功能性需求：對於在台北通勤的買家來說，萬里區的位置較遠，需審慎評估通勤時間成本是否值得換取海景生活。
建議您在決定前，親自於不同時段（含假日）實地感受周邊環境與濕度狀況，並估算舊屋整修預算，以確保符合個人長期生活規劃。
問與答
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陳蕙玉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蕙玉
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住商不動産 微笑台北 加盟店
經紀業名稱: 聯勝不動產仲介經紀有限公司-深溪營業處
證號: (108)登字第350105號
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