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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：21.71 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
化道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：非凡家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.54 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析後，此物件對於追求生活便利與私密性的自住房客而言，具有不錯的可購性，但建議您需審慎評估「屋齡」與「車位」兩大因素。
值得購買的理由：
- 實用性高：3 房 2 廳 2 衛的配置能滿足多人口家庭需求，且兩戶一樓的設計在舊式社區中難得。
- 地段優越：位於花蓮市生活核心圈，教育與商業配套成熟，通勤與生活動線方便。
- 價格合理：總價 728 萬在該區域屬於中價位，對於預算有限但需大空間的家庭是一項選擇。
主要建議： 由於屋齡已 30 年，購買前務必邀請專業人員進行房屋結構檢查，並預留約 100 萬至 200 萬的整修備款。此外，未含車位是一大缺點，請先確認您是否願意在周邊尋找租車位或購買車位，以免影響未來生活品質。若上述風險皆可接受，這是一個性價比偏高的自住選項。
問與答
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陳奕璇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳奕璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-208817
訂閱：0 (加入)
美崙尾川 加盟店
經紀業名稱: 尾川房屋仲介有限公司
證號: (109)登字第368979號
大家好，我是您在花蓮的房仲夥伴，非常高興能與您相遇！我是一位誠實、負責的房地產專業人士，我對細心的服務充滿熱情，善於理解客戶的需求，並用心為每位客戶找到適合的家。
在我看來，房子不僅是居所，更是承載幸福的地方。無論您是第一次購屋或是想要投資，我都會伴隨在旁，確保您每一步都有我的陪伴與支持。期待與您溝通，了解您的需求，一起尋找那個完美的家。
我專注於花蓮縣的各大社區，包括花蓮市、吉安鄉、新城鄉等地，熟悉當地的房市狀況，能夠提供您最專業的建議與資訊。在這裡，我不僅是您的房仲，更是您可信賴的朋友，會與您共度每一個重要的決策時刻。
如果您正在考慮買房或賣房，或者對花蓮的房市有任何疑問抑或是您想獲得更多資訊或是安排看房，歡迎隨時聯絡我。我期待能與您攜手找到夢想中的家！讓我們一起開始這段美好的旅程吧！?✨
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