花蓮火車站獨立套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:258 萬
- 參考單價:26.03 萬/坪
- 地址:
花蓮縣
花蓮市
國聯二路
地圖
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- 社區:柯林頓
- 格局: 1房(室) 1衛
- 總坪數:9.91 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 9~9樓 / 12樓
- 屋齡:30 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 套房
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹







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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合投資客或年輕單身/情侶族群,不建議長期家庭居住。
此物件最大的亮點在於「低總價」與「極佳的地點便利性」。對於預算有限但希望居住在花蓮市區、且以通勤或出租為目的的買方來說,這是一個值得考慮的入門款。然而,購屋者必須正視「30 年屋齡」帶來的潛在風險,包含銀行貸款額度可能受限、以及未來轉手時屋齡優勢逐漸消失的挑戰。
若您購買目的是為了出租獲利或作為短期自住房,且能確認銀行核貸成數符合預期,則此物件性價比尚佳。反之,若您的長期規劃是家庭居住或擔心老屋未來的維修負擔,建議將此物件列為次要選擇,並務必先與銀行確認貸款細節再行決定。
問與答
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陳奕璇(仲介,收取服務費)
暱稱:陳奕璇
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0933-208817
訂閱:0 (加入)美崙尾川 加盟店
經紀業名稱: 尾川房屋仲介有限公司
證號: (109)登字第368979號
大家好,我是您在花蓮的房仲夥伴,非常高興能與您相遇!我是一位誠實、負責的房地產專業人士,我對細心的服務充滿熱情,善於理解客戶的需求,並用心為每位客戶找到適合的家。
在我看來,房子不僅是居所,更是承載幸福的地方。無論您是第一次購屋或是想要投資,我都會伴隨在旁,確保您每一步都有我的陪伴與支持。期待與您溝通,了解您的需求,一起尋找那個完美的家。
我專注於花蓮縣的各大社區,包括花蓮市、吉安鄉、新城鄉等地,熟悉當地的房市狀況,能夠提供您最專業的建議與資訊。在這裡,我不僅是您的房仲,更是您可信賴的朋友,會與您共度每一個重要的決策時刻。
如果您正在考慮買房或賣房,或者對花蓮的房市有任何疑問抑或是您想獲得更多資訊或是安排看房,歡迎隨時聯絡我。我期待能與您攜手找到夢想中的家!讓我們一起開始這段美好的旅程吧!?✨
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