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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 - 參考單價：26.29 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.35 坪
- 土地面積：26.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件位於苗栗市的核心地段，生活機能非常成熟，對於重視便利性與需要大空間（4 房）的家庭來說，是一個具有吸引力的選擇。前庭與後院的設計增加了居住的舒適度，且賣方標示屋況良好，減少了部分購屋風險。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與機能無法取代：中正路周邊為成熟生活圈，通勤、採購、就學都非常方便，長期居住價值高。
- 屋齡為關鍵變數：由於屋齡已達 50 年，強烈建議在簽約前進行專業的屋況檢查（特別是結構與水電），並確認銀行貸款成數是否符合您的財務規劃。
- 適合自住或長期持有：若您計畫長期居住並願意投入適度的修繕，這將是一棟兼具實用與舒適的老房子；若以短期投資轉手為主，則需考量老屋折舊對價值的影響。
問與答
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證號: (104)登字第297136號
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