巨蛋活動中心  苗栗買屋 / 苗栗買房 - 苗栗地標巨蛋體育館§[縣府特區]民族路超級金店面苗栗土地專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4280 萬
參考單價：33.66 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 4衛 3陽台
總坪數：127.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：122.09 坪
附屬建物面積：5.05 坪
土地面積：50.23 坪
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/
車位：庭院式
車位描述：門前停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：1. 縣立建功國小2. 縣立文華國小3. 縣立文山國小
鄰近公園：將軍山公園.巨蛋活動中心
生活機能：中苗黃昏市場.南苗市場.全聯
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，建議謹慎評估

此物件適合尋求大空間住家、有長期持有計劃或計畫兼作小型工作室的買家。其主要理由如下：

首先，屋齡僅 5 年且位於縣府特區，地段與建築條件在當地具競爭力，配合太陽能收益，持有成本相對可控。然而，總價近 4300 萬對一般家庭而言壓力較大，且「住宅」登記卻宣稱「超級金店面」存在使用上的潛在限制，購屋前務必確認當地法規是否允許開設店面。此外，庭院式停車位與較大的維護面積也是需考量的點。若您追求極致空間並計畫長期居住或投資，此物件值得進一步看屋；若僅求標準住宅或短期投資，建議比較周邊高流動性產品。

問與答

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專業品質：

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