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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：42.58 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
金龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂橋大勝利
- 總坪數：30.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.71 坪
- 共同使用：10.35 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「住商兩用」或「創業自用」的買方，整體而言值得進一步考量。
主要理由如下： 首先，該物件屋齡僅 1 年且為挑高設計，在硬體條件上屬於市場中的優質選擇，能提供較佳的裝潢發揮空間與居住品質。其次，交通位置便利且鄰近生活機能完善的商圈與公園，對於日常居住與商業營運皆有助益。
不過，建議您在下決定前務必確認兩點：一是無車位對於商業客流的實際影響，二是1 間衛浴是否能滿足您未來的營運或居住需求。若您計畫自置空間並自行經營，這是一筆性價比不錯的資產；但若依賴外來客流，則需評估停車問題對生意的衝擊。建議您親自走訪現場，確認停車方案與周邊商業環境後再做決定。
問與答
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江維森(仲介，收取服務費)
暱稱：江維森
專業品質：
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房仲電話：0989-595375
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自治昊天 加盟店
經紀業名稱: 昊天不動產有限公司
證號: (98)登字第131362號
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我專注於住宅市場，尤其擅長於苗栗縣山坡地、田地、房產買賣。無論是市場分析、價格評估，還是提供精準的投資建議，我始終保持謹慎的態度，確保客戶的每一筆交易都能獲得最佳利益。
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