鳳山電梯大樓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 華鳳特區文華匯亮麗三房平車雙衛開窗左營大樓華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1460 萬 (含車位價)
參考單價：32.37 萬/坪
地址：高雄市鳳山區北昌二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文華匯
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.12 坪
附屬建物面積：3.51 坪
共同使用：18.47 坪
土地面積：7.94 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2611 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有小孩的家庭或追求生活舒適度的購屋者來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其優異的「性價比」與「生活機能」：在 1460 萬的預算下，能取得包含車位的 45 坪三房雙衛，且屋齡僅 10 年，這在目前的市場上屬於非常難得的條件。特別是雙衛浴與採光通風良好的設計，能大幅提升家庭生活的便利性與品質。

此外，鄰近長庚醫院與澄清湖的地理位置，提供了極佳的醫療與休閒後盾，非常適合成家立業後的長期居住規劃。

然而，建議您在下決定金額前，務必進行以下兩項確認：第一，實際確認距離捷運站的步行或駕車時間，以評估通勤成本；第二，確認標題中的「左營」與「鳳山」地址差異是否影響到您對學校學區或房產屬性的認定。若這兩點符合您的預期，這將是一個值得入手的好標的。

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過去的幾年裡，我在左營鼓山區域累積了豐富的實戰經驗，因此對於當地的市場動態及社區特性相當熟悉。而且，我很榮幸在2023年與2024年初分別獲得季評定績效獎及單月百萬經紀人的殊榮，這些都證明了我的專業能力和對工作的熱情。

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