亞灣出租公寓  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 亞灣區三多商圈採光出租美四房美寓左營大樓華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：29.07 萬/坪
地址：高雄市前鎮區一心二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：23.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.67 坪
土地面積：5.26 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：愛群國小
鄰近公園：盛興公園
生活機能：興中市場新光三越大遠百
附近交通：三多捷運
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適度推薦（適合投資或預算有限者）

此物件對於尋求「低總價」且需要「四房空間」的購屋者來說，是一個具吸引力但需注意風險的選擇。其最大的亮點在於價格低廉且位於成熟商圈，交通與生活機能極佳，非常適合投資收租或是首購族以高房價換取核心地段。

然而，必須特別考量的是44 年屋齡與住商用性質。這意味著您未來在貸款條件、房屋維護成本以及轉手難度上可能會比新大樓來得困難。若您的主要需求是自住且計畫長期持有（10 年以上），建議務必確認結構安全並預留整修預算；若您主要目標為投資收租或短期進駐亞灣區，則其高性價比的優勢足以抵銷部分缺點。在簽約前，請務必詳閱建物公共基金狀況與稅籍證明，以確保權益。

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經紀業名稱: 德發房屋仲介有限公司

證號: (112)登字第432656號

大家好，我是您專業的房仲小助手，非常高興能在這裡與您分享我的故事。我一直以誠實、負責和專業作為我的根本信念，並且堅信每位客戶都值得擁有最優質的服務。我的同理心讓我能夠理解您的需求與期待，並在每一次交流中沉穩地為您提供最適合的建議。

過去的幾年裡，我在左營鼓山區域累積了豐富的實戰經驗，因此對於當地的市場動態及社區特性相當熟悉。而且，我很榮幸在2023年與2024年初分別獲得季評定績效獎及單月百萬經紀人的殊榮，這些都證明了我的專業能力和對工作的熱情。

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