88快速道路公寓  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 凱旋輕軌樂群國小超大坪數健身公寓鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：12.9 萬/坪
地址：高雄市前鎮區育樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：30.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.85 坪
土地面積：11.96 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樂群國小光華國中
鄰近公園：勞工公園
生活機能：超商/傳統市場
附近交通：輕軌凱旋二聖站/瑞祥國中站(規劃中)捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視購屋目的與風險承受能力而定。

此物件對於「預算有限但重視地段與學區」的買家而言，具有極高的性價比。總價不到 400 萬即可在前鎮區核心地帶擁有近 31 坪的大空間，並享有輕軌交通與樂群國小等優質資源，是非常適合剛起步家庭或長期投資客的低門檻選擇。

然而，若您考慮的是「立即入住」或「家中長者同住」，此物件風險較高。屋齡 45 年、五樓無電梯、無車位以及不保固漏水等問題，皆需買入後投入大量的時間與金錢進行整修與改善。

建議決策： 若您計畫長期持有，且願意承擔初期整修費用並自行評估銀行貸餘額度，此物件值得入手作為資產配置；若尋求高流動性或無法負擔隱形整修成本者，則建議謹慎考慮其他 newer 物件。

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