房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：楓樹國民小學,壽山高中
鄰近公園：龜山眷村故事館
附近交通：105縣道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：適合長線資產配置的投資者考量

此物件對於尋求穩定租金收入且具備龐大現金流的買家而言，具備一定的投資價值。主要理由是該標的位於桃園龜山核心地帶，擁有現成租約可提供初期現金流，降低空置風險，同時土地本身位在產業發展熱區，具長期持有增值潛力。

然而，由於總價高達 1.1 億且目前租金報酬率僅約 2%，對於追求高周轉或短期投資的買家而言吸引力有限。若您的資金來源為自有款項，或能以低利融資進場，並打算持有下列 5 至 10 年以等待土地增值與租約調整，則此物件值得購買；反之，若您對現金流報酬率有較高要求（例如期望 3% 以上），建議另行評估其他標的。

問與答

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新北桃園土地

曾云辰(仲介，收取服務費)

暱稱：曾云辰艾莉絲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0903-141322

訂閱：7 (加入)

全國不動產A7重劃區加盟店

經紀業名稱: 星揚不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第388571號

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