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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：42.69 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
塗城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 23房(室) 1廳 24衛 23陽台
- 總坪數：163.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：150.41 坪
- 附屬建物面積：13.11 坪
- 土地面積：55.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 8樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於台中大里區塗城路的物件，屬於典型的「投資型」而非「自住型」房產。從買房者角度來看，此物件值得有充裕資金且具備投資經驗的買家考慮，但需經過嚴謹的盡職調查。
主要理由如下：
- 投資回報驗證：雖然廣告宣稱 5.3% 投報率，在當前景氣下頗具吸引力，但買家必須自行核實周邊實際租金行情與空置率，確認是否真的能達到滿租狀態，避免過度依賴仲介預估。
- 管理成本評估：一次持有 23 間套房意味著繁複的管理工作。若買家無法親力親為或委託專業管理公司，未來可能面臨人力與時間成本增加的風險。
- 流動性考量：總價近 7,000 萬且為整棟多戶形式，未來轉手時，求購者通常也是投資客，市場流通性不如一般住宅，買家應具備長期持有的心態。
總體而言，若您追求穩定的現金流且能承擔管理責任，這是一個品質不錯的投資標的；若您是首次置產或依賴貸款購屋，建議先重新審視財務風險後再決定。
問與答
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證號: 99153707
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