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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16226 萬
- 參考單價：29.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
單田一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：544.5 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有明確工業自用需求之投資者或企業，但務必先進行詳細實地查證。
主要理由： 此物件最大的亮點在於交通便利性與硬體規格，臨近國 88 快速道路與完整的水電瓦斯管線，非常適合需要高物流效率的製造業或倉儲業。然而，交易前最關鍵的風險點在於坪數認定。資料中「總坪數 544.5 坪」與「增建約 1000 坪」之描述存在顯著矛盾，極可能涉及土地面積與建築面積的混淆，或是違建風險。建議在決定購買前，務必要求仲介提供土地謄本、建物登記謄本及現況測量圖說，以釐清實際產權面積與合法增建部分，確認無法律爭議後再行議價成交。
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