電梯豪墅 澄清湖特區
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詠恆豪墅 澄清湖帝王級電梯五車位邊間豪墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8100 萬
7800 萬 (含車位價) - 參考單價：50.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
濱湖東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：友友詠恆
- 格局： 1+6房(室) 4廳 6衛 3陽台 2廚房
- 總坪數：153.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：135.51 坪
- 附屬建物面積：17.3 坪
- 其他面積：100 坪
- 土地面積：136.1 坪
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫型
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合高資產族群的改善型選擇
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與預算彈性。
理由如下：
- 稀缺性與價值：在高雄住宅市場中，「澄清湖畔、電梯、150 坪以上、5 車位」的組合極為難得。若您預算充足且追求居住隱私與空間規模，此物件能提供極佳的居住體驗。
- 價格與坪數評估：參考單價約 50.87 萬/坪，在鳥松區屬高標價位，但考量其大坪數邊間配置及車位數（非停車坪位，且通常豪墅車位價值高），單價在豪宅帶中尚具討論空間，主要需驗證市場對該社區的認同度。
- 使用需求匹配：由於格局為 1 房 4 廳，這通常意味著空間規劃較為寬敞但房間數少，可能適合無子女家庭、三代同堂（需自行隔間）或作為家族企業總部使用。若您的家庭結構需要多間獨立的臥室，則需考量後續隔間成本與空間利用率。
結論：若您屬高淨值客戶，尋求長期持有、重視環境與隱私，且不在意高流動性風險，此物件值得列為優先看房名單；若以短期投資或標準家庭居住為主，則建議謹慎評估格局與轉手難度。
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