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低總價哈佛世家黃金店面 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.66 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：哈佛世家
- 總坪數：51.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.6 坪
- 附屬建物面積：4.67 坪
- 共同使用：7.77 坪
- 其他面積：7 坪
- 土地面積：5.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2992 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：汐止國小、汐止國中
鄰近公園：河濱公園、水返腳公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐科火車站、汐止火車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2992 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：汐止國小、汐止國中
鄰近公園：河濱公園、水返腳公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐科火車站、汐止火車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型買家或創業人士，自住則需斟酌。
此物件對於尋找穩定收租的投資者而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其「低總價」與「黃金地段」的結合，特別是在汐科火車站周邊的商業區，租金收益的支撐度通常較高。擁有現成租戶意味著買入後即可開始現金流，降低了初期投資風險。此外，附帶的車位與成熟的周邊生活機能，都是提升店面競爭力的重要砝碼。
然而，由於屋齡已達 24 年且為商業用地，買房者需特別注意建築本體的維護狀況以及持有成本的計算（稅金與利息）。若您打算將此作為長期投資，建議仔細檢視租約細節與建物狀況；若考慮自住經營，則需確認一樓空間是否符合您的使用需求。整體而言，在價格合理的前提下，此物件具備值得入手的潛力。
問與答
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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