淡水大樓價格林志剛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
950 萬 (含車位價) - 參考單價：22.18 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水源街二段
地圖
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- 社區：巧克力花園廣場
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.9 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：16.25 坪
- 車位坪數：9.74 坪
- 土地面積：8.46 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體來說具備良好的「地段優勢」與「空間效能」，尤其適合重視教育資源與通勤便利的購屋族群。然而，資料不一致是此案最大的風險點，總價與房室數在結構欄與文字說明間存在顯著落差，這不僅可能影響貸款審核，更顯示出標的資訊的精確度有待釐清。若您對該區有強烈需求，建議務必親臨現場確認實際格局與坪數，並確認最終簽約價格是否為 950 萬或 1098 萬，再結合老屋整修預算進行評估後，再決定是否入手。若能確認實際資訊並接受老屋特性，則仍屬值得關注的置產標的。
問與答
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