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住商高雄好市多大順 R12後驛站雙透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：30.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
察哈爾二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：197.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：189.39 坪
- 附屬建物面積：7.92 坪
- 土地面積：48.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的投資目的與資金規劃
這筆交易對於「自用經營」或「長期穩健收租型投資者」而言，具備相當吸引力。主要理由在於其位於後驛成熟商圈且鄰近捷運的優質地段，加上雙透天邊間的高採光與大空間特質，非常適合需要穩定場所的專業機構或診所使用。
然而，若您是以「短期獲利」或「投資保值兼備」為考量，則需格外謹慎。38 年的屋齡是主要扣分項，這可能導致後續維修負擔加重及銀行貸款限制；此外，6,000 萬的總價屬高標案，商用不動產的轉手週期較長，流動性不如住宅。建議您在決定前，務必詳細評估自身對該建築未來的整修預算規劃，以及對於持有稅負與資金成本的承受能力。若能以長期資產角度看待，此物件在高雄三民區仍具相當的配置價值。
問與答
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經紀業名稱: 鼎信國際開發顧問有限公司
證號: 106年登字第313742號
成交專線：07-5590888
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