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高大特區#全新裝潢未住#3房平車~衛浴開窗
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學三十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴25重奏
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.1 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：9.38 坪
- 其他面積：5.59 坪
- 土地面積：3.63 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或年輕夫妻。
此物件位於楠梓區高大特區，整體開發度漸佳，交通便利且生活機能完整。對於預算在 1300 萬至 1400 萬之間的買方來說，這是一個性價比相當高的選擇。最大的亮點在於「全新裝潢未住」，能有效節省昂貴的裝修費用與時間，同時衛浴開窗的細節設計也顯示了對居住品質的重視。
然而，您需留意三房一衛的配置，若未來有擴增家庭成员（如生育）的需求，衛生間的使用可能會稍顯緊繃。此外，坡道式車位雖方便停放，但若有年長家人同住，需考量進出安全性。綜合而言，這是一個兼具自住舒適度與區域增值潛力的好物件。
問與答
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